Những cách gia cố móng nhà cũ hiệu quả nhất
Có nhiều lý do làm kết cấu trong căn nhà xuống cấp nhưng về cơ bản nguyên nhân chính là do nền móng nhà yếu không chịu được lực cho các thành phần bên trên nhà.
Hoặc nếu bạn muốn xây dựng thêm diện tích cho ngôi nhà phải kiểm tra xem nền móng có đủ sức chịu lực cho các phần được thêm không?. Có nhiều cách gia cố móng nhà cũ, nhưng về cơ bản những loại móng cần gia cố là:
– Móng đơn không được gia cố bằng cọc cừ tràm hoặc cọc bê tông cốt thép.
– Móng băng được xây dựng dưới nền đất yếu và không xử dụng các biện pháp gia cố nền đất.
– Móng chỉ ép cọc mà không gia cố các loại cọc gỗ xung quanh khu vực cọc. Sau một thời gian nền đất bị sạt lỡ làm sụt lún nền đất.
– Hay móng bè là loại móng hay bị lún nhất sau khi sử dụng 1 khoảng thời gian.
1. Những cách gia cố móng nhà cũ
– Tính toán tải trọng
Bạn muốn mở rộng căn nhà với diện tích bao nhiêu? Tải trọng của nền móng cũ mà ghi trong bản vẽ kỹ thuật là bao nhiêu? Rồi tính tổng 2 phần mới, cũ lại với nhau để được tải trọng của công trình.
– Gia cố cột
Phụ thuộc vào quy mô mở rộng của công trình và nền móng cũ theo bản vẽ kỹ thuật chịu được lực tối đa là bao nhiêu mà ta chọn các phương pháp gia cố cột khác nhau. Trước tiên cột cũ sẽ được đập bỏ đi lớp phần hồ xi măng bên ngoài, sau khi làm sạch, tiến hàng khoan cấy thép và đai thép. Chọn kích thước thép thích hợp với công trình, không nên chọn thép có đường kính quá nhỏ hoặc quá lớn.
– Gia cố móng
Có khá nhiều cách để có thể gia cố móng, nhưng hiện nay phương pháp được sử dụng nhiều nhất đó là làm tăng tiết diện móng để tăng khả năng chịu lực. Sau khi đào móng rộng hơn, tiến hành khoan cấy thép có tiết diện lớn vào đế móng, rồi đổ bê tông mới sao cho tiết diện lớn hơn móng cũ. Hoặc sử dụng cọc bê tông để gia cố nền móng xung quanh nền móng cũ cũng là cách tăng khả năng chịu lực cho công trình.
– Phương pháp gia cố bằng cách đổ bê tông khối dưới móng
Phương pháp này còn được gọi là phương pháp đào hố và là phương pháp truyền thống, được áp dụng qua nhiều thế kỷ. Nó sẽ mở rộng kết cấu móng cũ bằng cách đào tới lớp địa tầng ổn định. Lớp đất dưới đáy móng sẽ được đào bỏ theo trình tự có kiểm soát theo từng giai đoạn hoặc chống giữ.
– Phương pháp gia cố bằng dầm gánh
Nó là phương pháp nâng cao từ phương pháp đào hố. Ưu điểm là thi công nhanh hơn phương pháp truyền thống, chỉ tiếp cận kết cấu từ một phía và khả năng chịu tải trọng cao. Nhược điểm là nếu móng hiện hữu nằm sâu thì việc đào đất là không tinh tế và hướng tiếp cận bị giới hạn, công năng sử dụng của dầm gánh cũng bị hạn chế ít nhiều.
– Phương pháp gia cố bằng dầm và móng trụ
Phương pháp này ra đời vì phương pháp dùng bê tông khối không thể làm việc hiệu quả cho móng có chiều sâu lớn. Ngoài ra, nó còn khả thi cho hầu hết các điều kiện địa chất. Với phương pháp gia cố bằng dầm và móng trụ thì dầm bê tông cốt thép được đổ tại chỗ để truyền tải trọng vào móng trụ bê tông. Kích thước và chiều cao của dầm tùy theo điều kiện đất nền và tải trọng truyền xuống, cho nên phương pháp này khá tinh tế cho móng có chiều sâu ít hơn 6m.
– Phương pháp gia cố bằng cọc
Ở phương pháp này, sẽ được thêm các cọc trên các cạnh kề nhau của tường đang đặt trên móng yếu. Khi đó, một khối bê tông liên kết xuyên qua tường, liên kết với các cọc và làm việc như một đài cọc. Trường hợp móng bị lún trên đất ngập nước hay đất có tính sét có thể xử lý bằng phương pháp này.
2. Những lưu ý khi khi gia cố nền móng cũ
Phải kiểm tra nền đất có tính chất như thế nào, và yêu cầu chịu lực của khung kết cấu tại vị trí móng cần gia cố. Sau đó mới lập kế hoạch để thiết kế kết cấu chính xác cho phần móng bổ sung.
Nếu công trình đang gia cố nền móng nằm sát các nhà hay công trình khác phải tính toán kỹ và chắc chắn rằng việc gia cố móng không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Nhiều trường hợp như nứt vách tường hay sập nhà bên cạnh gây ra những tổn thất về kinh tế và tính mạng con người.
Tiến hành đào đất toàn bộ đến chân móng cũ, và khảo sát cẩn thận tình trạng móng cũ để có biện pháp xử lý hợp lý nhất.
Các cách gia cố nền móng như cấy thêm cột thép, đóng thêm cọc để liên kết phần bê tông móng cũ và mới. Trước khi thực hiện công đoạn này bạn cần tham khảo những kỹ sư xây dựng có chuyên môn và kinh nghiệm để tính toán sức bền của nền móng chính xác nhất. Không nên tự ý thay đổi quá nhiều kiến trúc nền móng cũ.
Trong trường hợp có liên quan đến tính ổn định của dầm móng thì cần phải gia cố dầm kép, và trồng trụ móng bổ sung tại vị trí mong mốn để chống gãy dầm.