Nguyên nhân và giải pháp chống thấm nhà hiệu quả cho mùa mưa
Vào mùa mưa bão, tường nhà thường hay bị ngấm nước bên trong, gây ẩm ướt, mòn mục lớp vật liệu bên ngoài, nó làm cho ngôi nhà bị mất mỹ quan, gây tác động xấu đến kết cấu công trình, gây ra mùi ẩm mốc khó chịu.
Vì vậy, khi vào mùa mưa chúng ta cần có những giải pháp hiệu quả để bảo vệ cho công trình, nhà ở của mình tránh khỏi tình trạng thấm, dột.
1. Nguyên nhân gây thấm dột vào mùa mưa
- Thấm nước từ trên mái xuống: Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên mái. Nước, hơi ẩm sẽ qua các vết chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của các tường xuống bên dưới.
- Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh: Bắt nguồn chủ yếu từ hệ thống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường bị rạn nứt. Ngoài ra khi thi công, các nhà thầu không tuân thủ nguyên tắc chống thấm như: không có giằng chống thấm, lớp chát chống thấm không đảm bảo.
- Thấm do nứt cổ trần: Thường các vết rạn trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm trên diện rộng.
- Tường ngoài rạn nứt chân chim.
- Do tắc, hoặc thủng đường ống nước.
- Một số nguyên nhân chủ quan là do khi thiết kế không đảm bảo khoảng chênh cốt cao độ giữa nền nhà so với nền phòng vệ sinh, nền ban công.
2. Cách khắc phục
- Chống thấm cho tường cũ:
Đối với những bức tường bị thấm ở nhà cũ xuống cấp, đầu tiên bạn phải cạo sạch lớp sơn bị bong tróc của tường, sau đó vệ sinh sạch những chỗ bị thấm, thường sẽ có lớp màu rong rêu bao phủ.
Sau đó, tìm những kẻ hở, vết nứt lớn do vật liệu xây dựng lâu ngày bị co giãn, dùng hồ vữa trám những vết hở này lại với tường nội thất và dùng bột chuyên dụng dành cho tường ngoại thất.
Tiếp theo là xử lý bằng sơn chống thấm, phủ một đến 2 lớp chống thấm với điều kiện bề mặt sơn cần được sạch sẽ và khô thoáng, đổ ẩm yêu cầu của tường là nhỏ hơn 16%.
- Chống thấm cho trần nhà:
Đầu tiên, tìm hiểu vị trí gây ra hiện tượng thấm ở trần. Nếu nguyên nhân do đường ống kỹ thuật, bạn cần phải thay mới hoặc đấu nối lại ống. Còn nếu nguyên nhân do ở lớp sàn chống thấm chưa tốt thì đầu tiên bạn làm sạch như với chống thấm tường, và trám lại những chỗ hở bằng hỗn hợp xi măng, cát, chất chống thấm. Tiếp theo sẽ phủ lên lớp chống thấm nhiều lần hoặc có thể lát gạch mới.
Với sàn nhà vệ sinh, bạn lưu ý quét lớp chống thấm lên cả chân tường khoảng 30cm, vì đây cũng là một vị trí dễ dàng bị thấm do tiếp xúc với nước nhiều. Sau đó cán một lớp vữa xi măng có trộn chất chống thấm vào vị trí này để tạo dốc thu nước về sàn rồi lát gạch như cũ.
- Gia cố hệ thống thoát nước:
Ngoài việc kiểm tra và thay mới những ống nước đã hỏng và kém chất lượng, bạn còn nên lưu ý kiểm tra hệ thống ống thoát sau những con mưa lớn để tránh tình trạng tắc nghẹt ống.
- Che chắn cho bề mặt tường:
Sau khi đã kiểm tra và sửa chữa những chỗ bị thấm ở tường và trần, bạn nên áp dụng những biện pháp che chắn cho bề mặt tường và trần nhà như lát gạch mới, lợp thêm 1 lớp mái che cho trần nhà. Đối với tường ngoại thất, bạn có thể trồng cây leo như hoa giấy, cây leo phát triển để giúp ổn định lượng nhiệt tiếp xúc với tường, vì vậy tường sẽ ít co giãn hơn, đồng thời bảo vệ tường ngoại thất phần nào trước trận mưa lớn.